消委會倡銷售境外物業須持牌

消費者委員會今年首八個月，接獲一百零六宗境外物業銷售投訴個案，較去年全年五十六宗，增加近九成。當中不少涉及，非持牌代理向準買家提供資料不準確或誤導性資料，例如有廣告標榜出租租金保證或不切實際的高租金回報，亦有代理不懂日文卻推銷日本樓盤等。現時法例容許非持牌地產代理及營業員透過豁免令，在港銷售境外物業，消委會建議修例，規定銷售香港境外一手住宅物業的代理及營業員亦須持牌，並加強規管有關的資料披露及廣告內容。

課題研習

1.翻閱報章，了解有關境外物業銷售情況。

2.小組討論，分析近年愈來愈多港人投資境外物業的原因。

3.有指「修例可將境外物業銷售投訴問題減少」，你多大程度上同意這說法？試輔例子說明。

參考資料

．「境外置業添保障」研究報告
https://www.consumer.org.hk/tc/advocacy/study-report/purchase-of-poh

．第511章《地產代理條例》
https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap511!zh-Hant-HK