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校本試題練習:重建與保育

2020.05.18
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試題解讀



資料

近年香港面臨的一個嚴峻的經濟發展瓶頸,是土地和樓房供應能力追不上需求的增長。有研究報告指,外資企業來港投資,發現在香港尋找較大的辦公地方,不但昂貴,而且選擇很少,因此,有意見認為本港需要提供更多商業用地以滿足需求。

以觀塘為例,觀塘市中心重建共有五個發展階段;其中發展區第四和五期主要包括酒店、寫字樓及商場在內的商業區,預計在2026年完工。可見,近年政府致力把九龍東發展成第二個核心商業區,而觀塘將是未來商業樓宇供應的重鎮。不過,有意見認為有關發展項目會破壞社區關係,令不少市民失去了珍貴的集體回憶。

問題

「在香港市區重建的過程中,城市發展與文化保育是能夠並存的。」你在多大程度上同意這看法?解釋你的答案。(12分)

部署

同學在衡量議題時,須考慮兩點:

‧就「城市發展與文化保育」而言,何謂「並存」?

‧通過一些香港市區重建的例子,以顯示城市發展與文化保育,會如何在不同程度/層面上有矛盾或互補?



建議答案

★同意論點

‧可行性:巧妙融合,在發展中保留歷史

「活化」舊建築賦予新用途,特別是社會及文化用途,成為公眾一個新公共空間及消閒地點,提升本地市民的生活質素;在假日能有更多好去處,提升城市生活的品質及新鮮感,為城市注入活力,而並非只抱殘守缺於舊建築,反是為舊日事物帶來新的改變。

另外,文物建築是很好的教材和記憶的盛載物,推廣本土的歷史及文化。例如灣仔的藍屋就被活化為香港故事館,展出有關香港的歷史及文物,教育市民及下一代有關香港的變遷,本來的舊建築更可讓市民親身體會及目睹香港的舊面貌。

‧持續性:減少再建築成本的經濟效益,文化亦能適度地遷移保育

文物保育的其中一個重要考慮是「盡可能保存建設的原貌」,因此,有效減少因重建時而拆卸丟掉的建築物料,有效達致減少浪費及消耗資源。例如美利樓的「原磚原石」由中環遷至赤柱,減少使用新石材興建;又如皇后碼頭雖已被拆卸,但其建築物料據政府稱仍然受保存,日後如重建便可減少使用額外的建築物料,循環再用,達致環保。

或其他合理答案。

★不同意論點

‧根本性:香港地少人多,保育效益不彰

香港土地短缺,重建傾向現代化發展,淘汰古老的建築物,忽視建築的歷史價值,尤其市建局須自負盈虧,較傾斜商業利益。例如灣仔重建中的同德大押被強行清拆,主因是押業在香港早已式微,無甚實用性和商業價值;相反,打算清拆後重建的商業大廈就有利城市的現代化和商業發展,因為整個社會早已轉型,不再是依賴押當業的戰後年代。

‧可行性:文物私有產權難以左右


有不少文物建築都由私人業主擁有,文物建築的產業權在這一些少數人手上,因此,業主有權自行決定文物建築的去留,有時更為一己利益和商業考慮而拆卸殘舊的建築物,另建更有利可圖的商業建設。例如同德大押的業主堅持將之重建為商業大廈,以賺取更高回報,視之為私人企業的資產;相反,公眾的利益在於文物建築的集體回憶及情意結,以及其歷史文化價值對社會大眾的意義。可惜,政府即使想保存建築予以大眾參觀,亦難以收回這些私人業權,當中或涉及龐大的公帑。

或其他合理答案。

載自2020年5月18日《S-file通識大全》

文:李維儉老師 圖:星島圖片庫
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