論青年宿舍計畫與條款

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政府「青年宿舍計畫」旗下的元朗馬田壆項目「保良局李兆基青年綠洲」，日前舉行動土儀式，項目由保良局負責營運，共提供1,680個宿位，預計於2021年落成。房租根據鄰近地區、面積相若的單位訂立。申請者須為18至30歲青年，宿舍租期至少兩年，期滿可續約，最多租住5年。成功申請者須放棄輪候公屋的資格。

有關計畫在2011年《施政報告》提出，由政府與非政府機構合作興建，以解決年輕人獨立居住的需要。



認同

政務司司長張建宗：政府推行計畫的目的是向剛投身社會、尚未站穩腳的青年提供低於巿值租金的租住宿位，讓部分希望擁有自己居住及生活空間的在職青年，把握時間實踐理想，為日後發展作儲蓄。

民政局副秘書長李百全：按照現時公屋配額及計分制，輪候時間愈長，所獲的分數會愈多，如准許申請人一邊租住青年宿舍，一邊輪候公屋，會導致資源分配不公，為免公屋資源和此計畫重疊，必須維持成功申請者須放棄輪候公屋資格的規定。

不認同

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅：現屆政府積極推動的過渡性房屋政策，如社聯的社會共享房屋計畫和組合社會房屋計畫，都准許輪候公屋人士申請及毋須放棄申請資格，唯獨對更早期推出的青年宿舍計畫施加限制，各種過渡性房屋政策混亂且不協調，可見當年推出青年宿舍根本只為壓抑青年住屋訴求，如同「雙重歧視」青年。

「關住基層住屋聯席」幹事任真：青年宿舍的租金便宜，有一定吸引力，但放棄輪候公屋資格的條件苛刻。若一名青年在20歲入住，5年後要遷出，相信在現時樓價下，亦未能有足夠的資金應付首期，且不能申請公屋。

其他建議

立法會房屋事務委員會主席柯創盛：現時依靠多個非政府機構興建青年宿舍，正是多個項目不能在短期內完成的主因，既然政府要照顧青年住屋需求，便應由運輸及房屋局直接統籌，避免政出多門。

青年民建聯主席顏汶羽：青年宿舍政策不應只解決短期住屋問題，是要協助青年置業，現時5年租住期太短，不足讓成功申請者儲到首期，若須放棄輪候公屋資格，日後或進一步延遲置業，因此建議延長租住期至8至10年。

想一想

青年宿舍計畫多大程度能解決年輕人住屋需求？解釋你的理據。

載自2019年3月27日《S-file通識大全》