長租「住過世」 團體促發展商建長者屋

本港人口老化問題日益嚴重，針對房屋委員會和房屋協會現時專為長者設計的居所項目均有限制，測量師學會提出四項建議，準備稍後遞交（1）建議書予當局考慮；當中最備受關注的是建議發展商自負盈虧，推出長者房屋計畫，興建實用面積約二百七十至四百四十方呎，以長租為主、不售賣的房屋，租金佔市價的一半，租住一定期限退租後，最多可退回已付的三成租金。

長者一筆過繳交租金後，可終身居住，而租金為市價一半，如果長者退租，亦可退回租金百分之三十；單位內須採用長者友善設計，容許輪椅出入每個角落，附近亦須設有護理、康樂設施和院舍等配套（2）。

字詞解釋

（1）遞交：把手上的某件東西呈送到指定部門、人物。

（2）配套：與某事物相關的設施、政策。

詩詞賞析

杜甫〈登高〉

長者勤勞大半生，晚年退休，社會應提供足夠福利、設施，回報他們多年的努力。上文提及的長者房屋計畫，採用長者友善設計，正是關顧長者需要的建議。
古人晚年生活未必人人皆苦，但也不乏潦倒例子，唐代詩人杜甫寫有〈登高〉一詩，透露晚景淒涼：

風急天高猿嘯哀，渚清沙白鳥飛回。
無邊落木蕭蕭下，不盡長江滾滾來。
萬里悲秋常作客，百年多病獨登台。
艱難苦恨繁霜鬢，潦倒新停濁灑杯。

詩中寫他登高望遠時，只聽猿猴哀鳴，鳥兒飛旋，加上落葉紛紛，長江滾滾而不見盡頭，孤清的景象使他觸景生情。他想到自己流落異鄉，年老多病，卻只能獨上高台；雙鬢日白，杯中的濁酒更因病而不能再喝。

全詩營造了一種孤寂、病弱和潦倒不得志的老人形象，令人神傷，使人想到若當時已着重長者福利，杜甫晚年也許不至於此。後輩應多抽空陪長者聊天，免他們孤單寂寞。