發展商銀行樓按總開支差距大

消費者委員會調查發現，現時部分發展商向買家提供的按揭與一般銀行的按揭，總利息開支差距很大，以一個售價八百四十多萬元的單位為例，總利息開支可相差超過五百萬元。消委會宣傳及社區關係小組主席許敬文指出，發展商提出的計畫或是通過自己公司的財政來源或財務公司，不受金融管理局監管，所以發展商可以提出較高按揭成數的計畫，甚至達樓價八成。

課題研習

1.翻查網上資料，了解消委會報告內容。

2.小組討論，從消費者委員會的調查，分析消費者挑選按揭計畫須注意哪些事項。

3.面對發展商提出的買樓優惠，試探討消費者如何避免墮入消費陷阱。

參考資料

．房地產抵押（樓宇按揭）──維基百科
https://zh.wikipedia.org/zh-hk/房地產抵押

．香港地產業──維基百科
https://zh.wikipedia.org/zh-hk/香港地產業