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青年無夢 買樓大過天? 2015.06.08
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樓價持續上升,不少年輕人雖慨嘆上車難,但為了買樓成家只好努力儲蓄。近日新任青年事務委員會主席劉鳴煒,在一訪問中表示年輕人為買樓,便應放棄部分娛樂支出;但著名財經專欄作家曹仁超卻又勸勉年輕人不應為買樓而放棄理想,更應創業一展所長。到底,這兩種意見的背後反映了甚麼價值觀?買樓是否就是一切?

今日香港+個人成長與人際關係

主題:生活素質+自我了解
探討問題(按教育局指引)
‧香港居民對不同層面的生活素質的優次有甚麼不同看法?
‧哪些方面的生活素質被視為最重要?哪些被視為最急切的需要?甚麼人可作出相關的決定?為甚麼?
‧不同人士或機構能為維持或改善生活素質作出甚麼貢獻?有甚麼障礙?在沒有清除障礙的情況下,哪些群體最受影響?
‧青少年的自尊受甚麼因素影響?它與青少年的行為和對未來的期望如何相關?
‧傳媒所傳遞的訊息和價值觀,對青少年有甚麼影響?



資料一

人稱「大劉仔」的劉鳴煒接受網台訪問時提到年輕人買樓,指地產霸權是「情緒化的標籤」,亦簡化了整個問題;過去物業交易中,百分之七五是二手單位成交,僅百分之二十五是地產商賣樓的一手交易。
至於給年輕人買樓的意見,劉說,先要裝備好自己,找一份固定及人工不錯的工作,亦要儲蓄,「當一個人有萬五元月薪,如果現在已用盡,或者只剩一千元,你願不願意作出一些犧牲,看少點戲,少去日本?」
劉稱現時多了消費,如手機或旅行,若不犧牲,即使樓價下跌亦難儲夠首期,「樓價跌晒,你萬五蚊月薪唔肯犧牲每個月儲三千蚊,淨係肯儲五百蚊,你儲首期咪慢過三千蚊嗰位。」又說:「我哋呢一代同上一代願意犧牲好多。」
劉鳴煒之後回應有關說法時稱,訪問是帶出無論樓價高或低,都有儲首期的需要,每個人怎樣儲錢或是否儲錢則是個人選擇。
摘自2015年5月21日《都市日報》P12

資料二
曹仁超認為今日的年輕人缺乏生存空間:「地產霸權將香港資源都佔據着,當租金連我們都覺得貴的時候,年輕人如何創業?」
香港地少人多,寸金尺土,但這是否正常?曹仁超提出疑問:「中國人的經濟,到了某個階段,往往人人尋租,統統做收租佬。從經濟學來說,收租是對整個經濟最沒有幫助的行業。房地產商這些年來毫無技術創新,最擅長就是賺地價。」
1976年,蘋果公司創辦人之一喬布斯在自己家中的車房,製造出世界最早的商業化個人電腦Apple I。曹仁超指出香港連這樣的機會也沒有:「莫說車房,只是一個車位,都是用來炒的,不是用來讓年輕人創業的。」他認為年輕人應該得到更多鼓勵,而且一百間創業的公司中,只要當中百分之五成功,已經足以改變世界。
「在美國,人人都會說I have a dream,他們的dream是innovation,是創造蘋果電腦、Google;而香港人的dream就是買樓。整個社會都只想買樓,不鼓勵innovation。地產商太成功、太能賺錢,致令很多企業都失敗了。而他們佔據着大部分資源,香港沒有剩餘的資源可以搞創新。當整個社會都向房地產看時,如何會有創新?造成這個現象,香港政府難辭其咎。」
在如此社會氛圍下,人人慨嘆蝸居難求,曹仁超覺得最可悲的是,香港人最大的願望竟然是買樓收租,包括大學生。「即使好運或者憑父蔭,二十五歲前儲到首期,開始供款,供到四十五歲為止,到時都不用想創業了。所以我經常寄語年輕人,不要讓五百呎綁住你的青春。」
資料來源:灼見名家網站

資料庫:《青年約章》(Charter for Youth)
青年事務委員會於一九九○年成立,成立目的是就一切青年事務向政府提出意見和建議,以促進青年發展和推行相關政策。三年後委員會制訂了《青年約章》,當中列明了青年發展的理想和原則,為政府的青年政策提供方向和標準。《青年約章》包含了三部分:
1.青年發展的理想和原則
2.青年的主要權益
3.青年發展的長遠社會目標
約章當中亦列明青年應有權利擴闊其人生觀的機會,使他們得到愛,得到家庭和社會的關懷照顧;享有健康的身心,享有住所、教育、工作機會及文娛康樂活動的權利等等。
約章中的青年定義是根據聯合國的標準,即十五至二十四歲之間的人士,而約章亦提及須讓青年有機會參與影響其生活事宜的有關決定。然而,現時在該委員會中,並沒有屬青年年齡層的人士擔任委員。
資料來源:民政事務總署青年約章網站

觀點與角度

香港電視網絡董事會主席王維基:年輕時對置業並沒有想太多;大學所得的,是教我要「關社認祖」,貢獻社會。一次與同學談理想,其中一位同學提醒大家將來無論從事任何工作,也要愛身邊的人、愛社會,因為愛是最大動力,又有一位同學說:「將來我們當中,可能有人會做生意,但建構的一定要是一間快樂的工廠。」;這些說話,我仍記憶猶新,因為這是我們的夢想。其實,除了置業,年輕人是否應該有其他的夢想和希望呢?

《月入三萬的香港人》短片主角Gary:不同人有不同選擇,我一萬多元收入,即使我儲到錢,買到樓,只會是另一個開始,我還要煩惱怎樣供樓。所以我寧可活在當下,不煩惱「買唔買到樓」。我不是揮霍的人,只喜歡看電影及一年去一次日本旅遊,也會儲錢傍身。我覺得不一定要用作首期。

電台主持、專欄作家馮志豐:年輕儲錢下來作第一桶金的彈藥是有必要的,因為放在創業上可改變人生,日後得到的比五百呎更多。少花錢購物是好事,但好電影卻應多點看。好電影可以啟發思考、影響人生;趁年輕多去旅行,察看各國人生百態,不但擴闊視野,亦可以是思考人生之旅程,這增益又豈止於老年有單位作保障?

亞洲地產董事總經理蔡志忠:近來有年輕夫婦為達成置業夢想,如何省吃儉用的故事成為熱話,這個故事今天被看成是血淚史,然而在上世紀八九十年代卻是十分普遍的事。我們中年人當年成功置業所需的時間,平均也要五至十年,比現在更長一些,當年做兩份工的年輕人大有人在。以前的人白手興家,置業過程流下不少汗水,不像今天很多父母幫忙付首期,年輕人買樓比當年更容易!

多角度思考
1.綜合上文,試指出各人不支持年輕人買樓的觀點。(6分)
2.你是否同意「為買樓便要犧牲消閒生活」?為甚麼?(8分)

建議答題方向
1.
‧香港只側重地產業而輕創意,使樓價不正常地上升;
‧部分香港人只希望從炒賣中獲利,這是不健康的現象;
‧年輕人創意無限,應將心力投資在其他地方,如創業;
‧年輕人不應被買樓綁住,應多出外見識世界,例如從電影中領悟人生,從旅行擴闊眼界;
‧年輕人的夢想不應如此狹窄,應該多愛身邊的人、愛社會。
2.
同意:
‧人工是固定的,因此如果以買樓為目標,便應犧牲部分娛樂使費;
‧因為樓價暫未見下跌,應盡快儲夠首期上車,以免將來更加買不起;
‧年輕人應該要有承擔,自行儲首期和供樓是自己的責任,不應依賴父母;
‧年輕人過於玩樂主義,成為月光族,這本來就是不健康的習慣,買樓可以逼使他們改掉陋習;
‧成家立室是每個人的必經階段,因此年輕人應為自己定立人生目標,置業是其中一項。
不同意:
‧樓價高得不合理,年輕人不應盲目跟風,人買我又買;
‧年輕人應該擴闊眼界,而非被買樓困住;
‧擴闊眼界更可增加年輕人的創意,為將來創業鋪路;
‧儲蓄不應只為買樓,可以用在其他更有意義的事上,如回饋社會。

參考資料
短片
‧劉鳴煒專訪
https://www.youtube.com/watch?v=7mXQfTeUAyU&list=PLrZ39r7dz5xr-k1I0LabVjholCk0Yi5fp
網頁
‧專訪曹仁超:年輕人,不要讓500呎綁住你的青春
http://www.master-insight.com/content/article/4055

載自2015年6月8日《星島日報》《S-file通識大全》

文:Venus 圖:星島圖片庫
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